Dieses besondere Haus mit einer großen Werkstatt in Nonnenhorn steht nur wenige Meter vom Seeufer entfernt.
Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich die Werkstatt auf 2 große Räume verteilt. Hier sind verschiedenste Gewerbe wie z.B.: Metall/Holz und vieles mehr möglich.
Sozialräume im hinteren Bereich der Werkstatt sind bereits vorhanden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss kommen Sie durch einen abgetrennten Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse, ein helles Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, helle Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, einen weiteren Balkon, WC und den Technikraum.
Besichtigungen nur mit schriftlicher Finanzierungsbestätigung
Zusätzliche Ausstattungen:
- große Photovoltaik-Anlage ca.13,7 KW mit kompletter Einspeisung
- große Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Fußbodenheizung
- Technisch ist dieses Haus sehr hochwertig ausgestattet worden
- Haus ist mit Alarm gesichert/ mit Einbruchsmeldung
- Außenfassade wurde 2016 aufwendig erneuert
- Gasheizung
- Teilungserklärung für - Gewerbe EG und - Whg OG und DG vorhanden
- Übernahme ca. Februar/März 2025
Umgeben von einer fruchtbaren Landschaft mit Obstanlagen, Weinbergen und einem herrlichen Alpenpanorama liegt der Wein- und Luftkurort direkt am bayerischen Bodensee. Erleben Sie selbst die einmalige Atmosphäre sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Vierländerregion Bodensee.
Nach einem Spaziergang auf dem "Genießerweg" in Nonnenhorn inmitten von Obstbäumen und Weinreben locken die traditionellen Rädlewirtschaften und ausgezeichneten Gaststättten mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Bodenseeweinen.
Ein weiteres Highlight sind die abwechslungsreichen wöchentlichen Veranstaltungen und auch die beliebten Feste für Feinschmecker, Wein- und Musikliebhaber rund ums Jahr.
Nonnenhorn zeichnet sich durch sein vielseitiges Angebot an Hotels , Pensionen, Privatzimmern und Ferienwohnungen aus.
| Endenergiebedarf | 156,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 20.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2034 |
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