184.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
Helle, großzügige 2,5-Zimmer-Seniorenwohnung in betreuter Wohnanlage zentral in Leutkirch
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, betreuten Wohnanlage. Die Fußgängerzone, Geschäfte und Ärzte sind wenige Schritte entfernt.
Ausstattung & Highlights:
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- seltene Gelegenheit für eine so große 2,5-Zimmer-Wohnung
- Kleiner Balkon mit angenehmer Atmosphäre
- Laubengang-Zugang für barrierefreien Eintritt
- Voll ausgestattete Küche, direkt bezugsfertig
- Seniorengerechtes, ebenerdiges Bad
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die altersgerechte Wohnung ist gerade frei geworden und kann kurzfristig bezogen werden.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage könnte bei Interesse dazu erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für Personen ab 60 Jahre bzw. mit Pflegestufe bewohnt werden kann und ein Betreuungsvertrag abzuschließen ist, selbst wenn momentan noch keine Betreuung nötig ist. Die Kosten betragen ca. EUR 64 pro Person bzw. ca. EUR 85 bei zwei Personen monatlich.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine optimale Lage - ideal für Senioren, die ein selbstbestimmtes Leben mit Betreuungssicherheit schätzen.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Leutkirch im Allgäu: Die sonnige und idyllische Kreisstadt im Allgäu.
Leutkirch im Allgäu ist eine ehemalige Reichsstadt mit einer Einwohnerzahl von rund 24.000 und liegt im Landkreis Ravensburg. Mit einer Fläche von 175 km² ist Leutkirch im Allgäu nach Stuttgart, Baiersbronn, Bad Wurzach und Ehingen die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer und liegt verkehrsgünstig zwischen Memmingen und Wangen an der A96.
Die Immobilie liegt zentral nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Leutkirch ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden und die wunderschöne Lage zwischen Memmingen und Wangen an der A 96. Mit einer Fläche von 175 km² ist Leutkirch im Allgäu nach Stuttgart die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Im Allgäu zwischen Memmingen und Wangen bildet die Stadt Leutkirch das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein. Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung. Der CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten, Bogenschießen und Bowling.
In der Altstadt finden über das Jahr hinweg viele Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten, unser beliebtes Kinderfest im Juli sowie das Altstadtsommerfest über zwei Wochen hinweg mit Open Air Kino, zahlreichen Konzerten, Beachvolleyball, Kinderprogramm etc.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau sowie einen überregionalen Busbahnhof. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Auch die internationalen Flughäfen Allgäu Airport in Memmingen und Friedrichshafen sind ca. 25 Min. bzw. 40 min. mit dem Auto entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 24.10.2018 |
| Ausweis gültig bis | 23.10.2028 |
