250.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Erdgeschosswohnung
Vielseitige Wohn- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss in Stadtrandlage von Bad Waldsee
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sebastian Spähn
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
sebastian.spaehn@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit ideale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbezwecke.
Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich.
Zudem verfügt die Einheit über sanitäre Einrichtungen, darunter eine Einbauküche und ein separates Mitarbeiter-WC.
Diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsfläche suchen.
Objektdetails:
- Fläche: ca. 125 m² Gewerbefläche – individuell gestaltbar
- Baujahr: 1994, massive Bauweise
- Zugang: Barrierefreier Eingang für komfortablen Zugang
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster
- Personenaufzug für zusätzliche Erreichbarkeit
- Gepflegte Gesamtanlage mit Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
Zusätzliche Merkmale:
- Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Heizung: Gas-Zentralheizung
Lage
Bad Waldsee tut gut.
Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf.
Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereinsangebot. Einfach ankommen und wohlfühlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl
- Barrierefrei
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 93,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 01.04.2021 |
| Ausweis gültig bis | 31.01.2031 |
