249.000,00 € - 88486 Kirchberg - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirchberg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Potenzial!
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990 in Fertigbauweise, liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine Wohnfläche von 76,42 m², die sich vollständig auf einer Etage verteilt. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, mit ausreichend Platz für Ihre Wohnraumgestaltung!
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine großartige Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung, die Ihnen zahlreiche Optionen für eine individuelle Anpassung bietet. Ein Badezimmer, zwei Schlafräume, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten.
Im Keller finden Sie neben einem großen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, auch ein zusätzliches Badezimmer. Der Kellerbereich umfasst zusätzlich eine Werkstatt, die für Heimwerker oder als Lagerfläche von Interesse ist.
Die großzügige Bühne bietet weiteren Stauraum und kann für Ablagezwecke genutzt werden
Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, der eine behagliche Wärme verbreitet, während die Warmwasserversorgung bisher durch Boiler geregelt wurden.
Die Einzelgarage sorgt für sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Terrasse mit Blick über den hauseigenen Garten, sowie der Ausblick über eine Obstbaumwiese bieten einen ruhigen Rückzugsort und eine naturnahe Umgebung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Mit seiner Lage, der Fertigbauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus eine spannende Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause in einer idyllischen, ruhigen Gegend zu schaffen.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Kirchberg an der Iller, am Ostrand des baden-württembergischen Landkreises Biberach im Illertal. Mit aktuell 2.109 Einwohnern bietet die Gemeinde eine entspannte und freundliche Atmosphäre. Das Haus liegt nur 500 Meter südlich des Stadtzentrums, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten gewährleistet ist.
Die Autobahnauffahrt ist nur 2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist optimal: drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und drei Baumärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Realschule in der Nähe. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe.
Kulinarisch kommt man in Kirchberg an der Iller ebenfalls auf seine Kosten. Es gibt ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe, alle in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der Nähe. Für Sportbegeisterte bieten sich zwei Sportzentren in der Nähe an. Für Naherholung sorgen zwei Parks in der Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Kirchberg an der Iller eine hervorragende Lage mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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