480.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück bei Bad Waldsee - Gaisbeuren
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Sebastian Spähn
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
sebastian.spaehn@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Ortsrandlage im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren.
Das im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus wurde stetig renoviert und ist in einem gepflegten Zustand, wodurch es ein komfortables Zuhause bietet, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können.
Hervorzuheben ist das eingewachsene Grundstück, welches sich ideal für Familien eignet, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Komfort legen.
Aktuell steht die Immobilie leer und ist somit kurzfristig beziehbar.
Baujahr: 1968, Massivbauweise
Wohnfläche: 131,20 m², 5,5 Zimmer
Untergeschoss: 77,92 m² Nutzfläche, Kellerräume
Grundstück: 798 m², eingewachsenes Gartengrundstück
Ausstattung:
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- extra große Terrasse mit ca. 21 m² Fläche
- Bad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- separates Bad im Dachgeschoss
Sonstiges:
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage
Heizung:
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2021
Lage
Bad Waldsee tut gut.
Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf.
Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereinsangebot. Einfach ankommen und wohlfühlen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 243,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 26.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
