Genießen Sie die traumhafte Aussicht in die Berge und wohnen Sie am Waldrand mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Über den Eingangsbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung kommen Sie ins Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad, das separate WC und den Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Westausrichtung für Sonnenstunden am Nachmittag und am Abend.
Die Wohnung wurde ab 2021 umfassend modernisiert - Küche, Bad und Toilette inkl. Wasser-/ Abwasserleitungen wurden erneuert, Wände verputzt, Böden mit Vinyl belegt. 2024 wurde neu gestrichen.
Die Wohnung kann zum Ende des Jahres bezogen werden.
Heizung:
Fernwärme
In ruhiger Siedlungslage von Leutkirch im Allgäu ist diese 4-Zimmer-Wohnung gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. In der Siedlung gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie einen Kindergarten. Die direkte Lage am Wald und die beiden Naturweiher wenige Parallelstrassen entfernt, sorgen für einen hohen Freizeitfaktor.
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.
Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
- Im Haus befindet sich ein Aufzug.
- Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.
- Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung
- Ein Kellerraum ist vorhanden
- Öffentliche Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus
- Die Bushaltestelle und ein kleiner Laden sind wenige Schritte entfernt
| Endenergieverbrauch | 267,26 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.12.2018 |
| Ausweis gültig bis | 16.12.2028 |
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