Exklusive Eigentumswohnungen im sog. "Hochpunkt" im Auwiesenweg in Wangen

471.500,00 € - 88239 Wangen - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
PD-22-11366-L1W8
Objektart
Etagenwohnung
Lage
88239 Wangen
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 82 m²
Kaufpreis
471.500,00 €
Etage
2
Personenaufzug vorhanden
Ja
Baujahr
2026
Provisionsfrei
Ja
Provision für Käufer
prov.frei

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung
Gehoben
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
Nicht benötigt
Anzahl separater WCs
1
Gäste-WC vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Dusche
Keller
Ja
Weitere Informationen zum Energieausweis.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Herr Patrick Drumm

Herr Patrick Drumm

Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH

Tel. 07522 985226

Mobil 0160 94654108

info@vbao-immobilien.de

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen: auf dem Gelände der 2024 stattfindenden Landesgartenschau entstehen exklusive Wohnungen im sog. "Hochpunkt" - einem im wahrsten Sinne herausragenden Gebäude im Auwiesenweg in Wangen im Allgäu

Im letzten Bauabschnitt eines Ensembles mit insgesamt 7 Gebäuden entstehen hier Zwei- bis Vierzimmerwohnungen vom Erdgeschoss bis zur 6. Etage mit Wohnflächen zwischen ca. 44 und ca. 92 m².
Jede der Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist durch einen modernen Aufzug auch barrierefrei erreichbar.
Die Wohnräume sind durch bodentiefen Fensterflächen lichtdurchflutet. Neben einem eleganten und modernen Erscheinungsbild zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch eine fortschrittliche technische Gebäudeausstattung sowie eine gehobene Inneneinrichtung aus.

Für jede Wohnung des Gebäudes steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung.
Von der Tiefgarage aus sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher
erreichbar.

Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage – betrieben über ein Mieterstrommodell, Parkettböden in Eiche sowie großzügige Balkone in Südausrichtung.

Unmittelbar an der Argen gelegen genießen Sie hier alle Vorzüge naturnahen Wohnens und sind doch in wenigen Minuten in der malerischen Wangener Altstadt.

Wir heißen Sie herzlich Willkommen!

Lage

Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit ca. 28.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die 2024 stattfindende Landesgartenschau ist ein besonderes Highlight.

Ausstattung

KFW-Effizienzhaus 40 (Klimafreundlicher Neubau)

Ökologisches und nachhaltiges Gebäudekonzept

Konstruktion aus nachwachsendem Rohstoff Holz

Gesundes Wohnklima

Wohnen in der Urlaubsregion Württembergisches Allgäu

Anschluss an die städtische Nahwärmeversorgung

Sowohl Kindergarten als auch Tagespflege für Senioren in direkter Nachbarschaft

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Umgebung und Wohnlage

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