623.000,00 € - 88316 Isny - Doppelhaushälfte
Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in gepflegtem Zustand in Isny im Allgäu
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
marc.bodenmueller@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte begeistert nicht nur durch die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den Fakt, dass sie über zwei (aktuell vermietete) Wohneinheiten verfügt. Auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Wohnambiente, mit viel Tageslicht.
Die große Wohnung, mit geräumigem Wohn- / Essbereich, Einbauküche, Gäste-WC, Speisekammer, drei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eigenem Garten, erstreckt sich über das EG und OG. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese verfügt ebenfalls über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohn- / Esszimmer sowie über ein Schlafzimmer und einen Balkon. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage und der Keller, welcher einen gemeinschaftlichen Waschraum, zwei geräumige Abstellräume sowie den Heizungsraum bietet.
Die Doppelhaushälfte wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Anstriche wurden auf vollmineralische Art ausgeführt.
Lage
Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (ca. 15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.
Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.
Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!
Ausstattung
- zwei Wohnungen
- zwei zugehörige Einbauküchen
- zum Teil integr. Insektenschutz
- zum Teil Alujalousien elektr.
- zwei voneinander getrennte Gas-Heizungen
- Schwedenofenanschluss im EG
- Zweifachgarage mit zwei elektr. Toren
- Terrasse und Garten in Südwestausrichtung
- voll unterkellert
- Regenwasser Zisterne
- Granit-, Fliesen- sowie Parkettboden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 90,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 03.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.12.2034 |
