423.000,00 € - 88410 Bad Wurzach - Zweifamilienhaus
Großes Ein/Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage von Bad Wurzach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Norbert Jakobartl
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
norbert.jakobartl@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in sonniger Aussichtslage mit Stadtblick.
Diese großzügige Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit schöner Aussicht über die Stadt Bad Wurzach.
Das Haus eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und überzeugt durch große Wohnräume, breite Fensterfronten und eine flexible Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist die sehr große Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt.
Drei zusätzliche Balkone bieten weiteren Freiraum im Außenbereich.
Das Objekt verfügt über drei Badezimmer und zwei Garagen.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Durch das helle Treppenhaus und die großzügigen Fenster ist die Immobilie sehr gut belichtet.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Eckdaten:
• Ruhige, sonnige Aussichtslage mit Stadtblick
• Sehr große Terrasse und drei Balkone
• Zwei Garagen
• Große Wohnräume mit viel Tageslicht
• Drei Badezimmer
• Flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Helles Treppenhaus
• Sofort übernehmbar
• Starker Sanierungsbedarf
Diese Immobilie bietet eine ideale Basis für Käufer, die ein großzügiges Haus in guter Lage mit Weitblick und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.
Lage
Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen.
Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach
jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel
und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein.
Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.
Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche
Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna.
Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung
für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 348,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 14.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.04.2035 |
