179.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Leutkirch im Allgäu
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Südhanglage haben Sie hier eine traumhafte Aussicht in die Berge und wohnen in der Nähe des Wald- und Stadtrandes.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, großen Balkon mit Südausrichtung. Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Die Wohnung ist baujahrsentsprechend und renovierungsbedürftig.
Heizung:
Fernwärme
Lage
In ruhiger Siedlungslage von Leutkirch im Allgäu. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. In der Siedlung gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie einen Kindergarten. Die direkte Lage am Wald und die beiden Naturweiher wenige Parallelstrassen entfernt, sorgen für einen hohen Freizeitfaktor.
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden.
Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 267,26 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.12.2018 |
| Ausweis gültig bis | 16.12.2028 |
