Zwei Grundstücke, ein Wohnhaus mit Platz für Mehrgenerationen Wohnen bei Bad Waldsee
549.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SP-26-12635
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88339 Bad Waldsee
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 561 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Spähn
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
sebastian.spaehn@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich große Wohnhaus bietet mit 220 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Im Jahre 1861 wurde das ursprüngliche Gebäude errichtet und über mehrere Generationen stetig ausgebaut und erweitert. Heute ist das Einfamilienhaus auf den neuesten Stand der Technik aufgrund einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2017-2018.
Die Größe der Immobilie und die technischen Voraussetzungen ermöglichen das Wohnen auf 3 Ebenen.
Ein neues Heizsystem, eine PV-Anlage für den Eigenverbrauch sowie eine Wärmepumpe für das Brauchwasser sorgen für ein optimales Energiemanagement im Gebäude.
Ein weiteres Highlight ist das separate Grundstück direkt neben dem Gebäude. Hier wurde 2021 ein Carport für Wohnmobile errichtet. Im Anschluss zum Carport befindet sich eine voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt.
Genießen Sie sonnige Tage auf diesem Grundstück mit der ganzen Familie. Egal ob Grillkota, Außendusche oder Outdoorküche - dieses Grundstück ist ein wahrer Traum für alle Naturliebhaber.
Aktuell ist die Immobilie durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Dieses Haus befindet sich im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren.
Ausstattung:
- Massivbauweise
- neue Bodenbeläge (2017)
- Bad Erdgeschoss mit Dusche und Wanne (2022)
- helle, gut geschnittene Räume
- West-Balkon & Süd-Ost Balkon
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (2017)
- zweites Bad im Dachgeschoss
Sonstiges:
- extra hohes Wohnmobil-Doppelcarport
- Doppelgarage voll unterkellert mit Werkstatt
- Infrarotsauna
- PV-Anlage ca. 5 kWp (2018)
Heizung:
- Pelletöfen mit Wärmeluftverteilung
- Marmor-Infrarotplatten unterstützend
- Wärmepumpe für Brauchwasser
Lage
Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf.
Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1861
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.11.2025
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
