Moderne, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz zentral in Leutkirch!
252.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
- Objekt-ID: DR-26-12662
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88299 Leutkirch
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 252.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 2016 erbauten Mehrfamilienhaus zentral in Leutkirch im Allgäu.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss mit Westausrichtung und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Aufgrund des Aufzugs und der breiten Türen ist die Wohnung für jedes Alter geeignet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zum Angebot.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren unbefristet vermietet.
Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen Abstellraum pro Wohnung und gemeinschaftlich einen Waschraum, einen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Müllraum. Das Haus hat einen Hausmeister, die Kehrwoche und der Schneeräumdienst werden übernommen.
Lage
Das Haus liegt zentral in der Innenstadt von Leutkirch im Allgäu - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind gleich um die Ecke.
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 25.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad und den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Details:
- Aufzug
- Tiefgarage
- Baujahr 2016
- hochwertige Ausstattung
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 10.06.2017
- Ausweis gültig bis 11.06.2027
