Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bad Buchau
249.000,00 € - 88422 Bad Buchau - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: JC-26-12647
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88422 Bad Buchau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Hausgeld: 250,27 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 88 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und große, helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight ist der individuelle Zugang zum ausgebauten Dachboden, der ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bietet.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gepflegte Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende und führt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer.
Ein Kellerraum, ein Stellplatz im Duplex-Parker und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Die Parkmöglichkeiten gehören zur Wohnung und werden für zusätzliche 15.000 Euro erworben. Der Duplex-Parker wurde im Jahr 2020 saniert.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Instandhaltung des Hauses. Es wurden ausreichend Rücklagen gebildet.
Eine wohnungseigene Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Wohngegend.
Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Dachgeschosswohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Bad Buchau, ein Kurort am Federsee in Oberschwaben, ist bekannt für sein Gesundheitszentrum, seine prähistorischen Pfahlbauten und seine reiche Geschichte als Reichsstift und freie Reichsstadt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kulturdenkmalen und ist auch für die Vorfahren Albert Einsteins bekannt. In diesem charmanten Umfeld befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die sich rund 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum von Bad Buchau befindet.
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, da eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung, fußläufig erreichbar, liegt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bäckerei direkt in der Nähe fußläufig erreichbar ist. Für die Bildung der Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Apotheke gewährleistet, die alle in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Umgebung ein Café, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, einem Fitnessstudio oder in der Therme nachgegangen werden, die alle in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Kulturell interessierte Bewohner können ein Museum besuchen, das ebenfalls in der Nähe liegt. Für Erholung und Entspannung bietet sich ein nahegelegener Park an, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Diese Dachgeschosswohnung in Bad Buchau bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Verkehrsanbindung und Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Duplex-Parker
- Dusche & Badewanne
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.01.2019
- Ausweis gültig bis 18.01.2029
