Charmantes Einfamilienhaus in saniertem Zustand in Bad Waldsee - ideal für junge Familien
385.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SP-26-12619
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88339 Bad Waldsee
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 385.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 307 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Spähn
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
sebastian.spaehn@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Bad Waldsee - Steinach.
Im Jahre 1921 wurde das ursprüngliche Gebäude errichtet und seit je her stetig renoviert. Heute ist das Einfamilienhaus auf den neuesten Stand der Technik aufgrund einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2019-2020.
Die durchdachte Grundrissgestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Paare und Familien mit Kindern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Erdgeschoss überzeugt mit viel Platz und einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Einbauküche und der Pelletofen im Wohnbereich als alternative Heizquelle.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und ist kurzfristig beziehbar.
Ausstattung:
- Massivbauweise
- neue Bodenbeläge (2019/20)
- Bad Erdgeschoss mit begehbarer Dusche (2019/20)
- helle, gut geschnittene Räume
- hochwertige Einbauküche (2019/20)
- zweites WC im Dachgeschoss
- Pelletofen im Wohnbereich (2008)
- Öl-Zentralheizung (2007)
Sonstiges:
- separater Gartenzugang v.d. Küche
- Pergola und Grillecke
- 3 PKW-Stellplätze
Lage
Bad Waldsee tut gut.
Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf.
Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereinsangebot. Einfach ankommen und wohlfühlen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1921
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 16.07.2019
- Ausweis gültig bis 15.07.2029
