Vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung in Betreuter Wohnanlage zentral in Leutkirch im Allgäu
179.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
- Objekt-ID: DR-26-12661
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88299 Leutkirch
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Altersgerechtes Wohnen: Diese helle, ruhige Wohnung ist im Obergeschoss in einer beliebten Betreuten Wohnanlage zentral und doch ruhig gelegen in Leutkirchs Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über das große Wohn- und Esszimmer mit verglastem Erker, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren fest und unbefristet vermietet, der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet.
Ein Betreuungsvertrag ist abgeschlossen für diese Wohnung, die monatliche Betreuungspauschale beträgt EUR 95,- für eine Person. Die Bewohner in der Wohnanlage sind ab 60 Jahre oder verfügen über eine Pflegestufe.
Lage
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 22.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein. Die Stadt hat ein Freibad um den Stadtweiher, die an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein. In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 13.11.2018
- Ausweis gültig bis 13.11.2028
