Gut vermietete 3,5-Zimmerwohnung in Wangen-Waltersbühl
249.900,00 € - 88239 Wangen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: PD-24-12110
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88239 Wangen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 249.900,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Patrick Drumm
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Am Stadtrand von Wangen im Allgäu, im Stadtteil Waltersbühl, befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese geräumige und seit vielen Jahren gut vermietete 3,5-Zimmerwohnung mit wunderschöner Sicht über Wangen und auf die Nagelfluhkette.
Aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon ist sie bequem über 2 Aufzüge zu erreichen.
Diese wurden, ebenso wie die Heizungsanlage, in den letzten Jahren erneuert.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Nach Absprache mit den langjährigen Mietern ist eine Besichtigung natürlich gerne möglich.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Lage
Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 28.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
Stadtrand von Wangen i.A.
langjährig gut vermietet
2 separate Auszüge
überdachter Balkon mit Sicht über Wangen und auf die Nagelfluhkette
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Tiefgaragenplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 65,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 16.07.2016
- Ausweis gültig bis 15.07.2026
