Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Tettnang-Oberlangnau
486.000,00 € - 88069 Tettnang - Etagenwohnung
- Objekt-ID: PD-23-11694
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88069 Tettnang
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 486.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Norbert Jakobartl
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
norbert.jakobartl@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich am Ortsrand von Tettnang-Oberlangnau. Sie zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus.
Die Immobilie wurde 2018 erbaut, ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Lage: Die Wohnung liegt am Ortsrand von Oberlangnau, einem charmanten Ortsteil von Tettnang. Sie bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Tettnang und die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ausstattung:
• Ein großzügiger West-Balkon
• Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten.
• Der barrierefreie Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug gewährleistet.
• Die Wohnung wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
• Die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert eine effiziente und behagliche Wärmeversorgung.
• Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz.
• Ein separater Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
• Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und Organisation des Gebäudes.
• Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet, ideal für komfortables und altersgerechtes Wohnen.
• Das Gebäude wurde ca. 2018 errichtet und bietet somit modernen Standard und zeitgemäße Ausstattung.
Sonstiges: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hoher Bauqualität und einer naturnahen Lage. Sie eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und großzügige Parkmöglichkeiten legen.
Lage
Tettnang liegt im Schussental etwa neun Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen und 13 Kilometer südlich von Ravensburg im Hinterland des Bodensees, etwa 70 Höhenmeter über dem See. Von manchem Standort aus bietet sich daher ein weiter Panoramablick auf das „Schwäbische Meer“, den Bodensee und die Alpenkette, vor allem auf die Berge in Österreich und der Schweiz. Nur wenige Kilometer östlich von Tettnang beginnen die ersten Ausläufer des Allgäus.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 18.03.2019
- Ausweis gültig bis 17.03.2029
