Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit moderner Küche und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Isny im Allgäu
178.000,00 € - 88316 Isny - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: MB-25-12524
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 88316 Isny
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 178.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
marc.bodenmueller@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktiv gelegene 2-Zimmerwohnung mit gut durchdachtem Grundriss, mit lediglich vier Minuten Fußweg zum Marktplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteienhauses und überzeugt durch das großzügige Wohnzimmer und die moderne Einbauküche.
In die Wohnung kommend, bietet der Flur genügend Platz für eine Garderobe. Gleich gegenüber befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Weiter rechts im Flur befindet sich das Schlafzimmer, welches genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die moderne Küche (welche im Kaufpreis inkludiert ist) findet ihren Platz zwischen dem geräumigen Wohn-/Esszimmer, im hinteren Teil der Wohnung, und dem Schlafzimmer.
Erwähnenswert ist auch, dass die drei Gaubenfenster noch im Januar 2026 erneuert bzw. ausgetauscht wurden, was eine modernere Optik und Energieeinsparnis für den zukünftigen Bewohner bedeutet.
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Zudem ist ein eigener, abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss vorhanden, welcher praktischen Stauraum schafft.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls mit zum Wohnungsangebot, bzw. muss dazu erworben werden: zzgl. 15.000 €.
Lage
Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.
Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.
Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Badewanne
- Laminat- und Fliesenboden
- neue Gaubenfenster (wurden erst im Januar 2026 eingebaut)
- zugehöriger Abstellraum außerhalb der Wohnung
- abschließbarer TG-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 23.10.2018
- Ausweis gültig bis 22.10.2028
