Kleine aber feine Wohnung in Ulm-Senden mit Einbauküche
159.000,00 € - 89250 Senden - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MF-25-12331
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 89250 Senden
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 41 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Michael Fröhlich
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
michael.froehlich@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment in Senden bietet eine Wohnfläche von 41,0 m² und ist ideal für eine Person, die ein gemütliches Zuhause sucht. Das Apartment ist für Wohnzwecke konzipiert und derzeit vermietet. Es wurde circa 1965 erbaut und hat im Jahr 2025 eine umfassende Modernisierung erfahren, die es in einen gepflegten Zustand versetzt hat. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein helles und freundliches Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen Keller, der für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgt. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht es, die Natur und die frische Luft zu genießen.
Das Apartment ist seniorengerecht und barrierefrei, was es zu einer idealen Wahl für ältere Personen macht, die Wert auf Unabhängigkeit und Komfort legen. Genauso für jüngere Menschen und ihr erstes eigenes Zuhause oder für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Da das Apartment als Nichtraucher-Objekt konzipiert ist, ist es ein perfekter Rückzugsort für alle, die ein gesundes und sauberes Umfeld bevorzugen.
Lage
Senden, eine charmante Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, liegt nur rund 12 km südlich von Ulm und etwa 45 km nördlich von Memmingen. Hier, in dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 22.896 Einwohnern, finden Sie unser attraktives Apartment, das perfekt für junge Menschen ist, die Sport und Kultur lieben. Unser Apartment ist ungefähr 1,1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie Marktkauf, Schmid Natur und Norma an, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch ein Bäcker, Brunch & Bakery, ist fußläufig erreichbar, um den Tag mit frischen Brötchen zu starten. Für weitere Einkaufsbedürfnisse gibt es das Einkaufszentrum Iller-Center und den Sonderpreis Baumarkt, ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn es um Bildung geht, finden Sie eine Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken bereit, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.Das Freizeitangebot in Senden ist vielfältig. Für Sportbegeisterte gibt es den Bolzplatz Teutonenstraße, STUNTWERK Senden und den Fuggersportplatz, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie Fitnessstudios wie Mein Fitness Club und sports | club | PURANGE in der Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz im Preis inbegriffen
- im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Stauraum
- ein Fahrradkeller ist vorhanden
Dieses charmante Apartment mit einer Wohnfläche von 41,0m² bietet einen perfekten Lebensraum für Singles oder Paare. Das Objekt wurde ca. 1965 erbaut und wurde zuletzt 2025 modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Der Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.
Das Apartment befindet sich im Hochparterre und verfügt über ein helles und gemütliches Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannte Momente sorgt. Die Fußböden sind mit verschiedenen Materialien wie Teppich, Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt, was für eine vielfältige Atmosphäre sorgt. Ein Abstellraum und ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung, um persönliche Gegenstände und Utensilien zu lagern.
Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, und die Nichtraucher-Regel sorgt für eine gesunde und saubere Umgebung. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Heizung des Apartments. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, um sich an der frischen Luft zu erholen. Das Apartment ist derzeit vermietet.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und im Dachgeschoss gibt es einen weiteren, zugeordneten Stauraum.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.09.2018
- Ausweis gültig bis 11.09.2028
