Sonnige 3 - Zimmer-ETW mit Balkon in stadtnaher Wohnlage von Bad Waldsee
185.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Etagenwohnung
- Objekt-ID: GB-26-12704
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88339 Bad Waldsee
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Gunther Bormann
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend in Bad Waldsee.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar und daher gut geeignet für ältere Menschen oder Personen mit Beeinträchtigung.
Die gesamte Wohnanlage dient vorrangig der wohnungsmäßigen Nutzung als Seniorenwohnsitz.
Hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und von dem überdachten Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Wohnfläche: ca. 73 m² - mit guter Aufteilung
Ausstattung: guter und gepflegter Zustand
- Kunststofffenster
- Laminat- / Fliesenböden
- Bad und separates WC mit Tageslicht
- Einbauküche
Pkw-Außenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden
Sonstiges:
- überdachter Sonnenbalkon
- Aufzug / barrierefreier Zugang
- Kellerraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftsräume
- Hausmeisterservice
Heizung:
- Gas-Zentralheizung, V 114 kWh/(m²a)
Lage
Bad Waldsee ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ravensburg mit den Prädikaten Moorheilbad und Kneippkurort. Bekannt ist sie auch wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone. Bad Waldsee befindet sich in der Region Bodensee-Oberschwaben, das auch die Gemeinden Aulendorf, Bergatreute und Wolfegg umfasst.
Die Stadt liegt in Oberschwaben nördlich des Altdorfer Waldes auf 584 bis 754 m ü. NN. Die Altstadt erstreckt sich auf einer Landenge zwischen zwei Seen, dem Stadtsee, der von dem aus Richtung Süden kommenden Urbach gespeist wird und dem etwas kleineren Schlosssee, in den der vom Stadtsee kommende Pfaffenbach mündet und der durch die nach Westen fließende Steinach entwässert. Beim nordwestlichen Stadtteil Michelwinnaden entspringt einer der beiden Quellbäche des Donau-Zuflusses Riß.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl
- Markise
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 04.10.2017
- Ausweis gültig bis 04.10.2027
