Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage von Bad Waldsee - Frauenberg
699.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SP-26-12568
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88339 Bad Waldsee
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 699.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 576 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Spähn
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
sebastian.spaehn@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus eignet sich durch die zentrale Lage und die Raumaufteilung ideal für junge Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Altstadt von Bad Waldsee liegen in unmittelbarer Nähe. Zwei stilvolle Bäder, vier helle Kinderzimmer und großzügige Kellerräume schaffen ein wahres Raumwunder.
Das Haus selbst befindet sich aufgrund stetiger Renovierungen in einem ausgezeichneten Zustand und verspricht ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Hervorzuheben ist das eingewachsene Grundstück, welches sich ideal für Familien eignet, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.
Die neue Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt dafür, dass die Wirtschaftlichkeit der Immobilie noch weiter optimiert wird – eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz!
Für genügend Stauraum und Platz ist bestens gesorgt: Ein Holzschopf, eine Garage mit zusätzlichem Stauraum, eine gepflasterte Hofeinfahrt sowie ein Geräteschuppen lassen keine Wünsche offen.
Lage
Bad Waldsee tut gut.
Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf.
Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Bad Waldsee besticht darüber hinaus durch ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Vereinsangebot. Einfach ankommen und wohlfühlen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.04.2026
- Ausweis gültig bis 02.04.2036
