Architektonisches Unikat: Exklusive Villa mit Blick auf den Schlosssee in Bad Waldsee - Meisterberg
1.190.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Villa
- Objekt-ID: SP-25-12428
- Objektart: Villa
- Lage: 88339 Bad Waldsee
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 259 m²
- Kaufpreis: 1.190.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 692 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Spähn
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
sebastian.spaehn@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterranen Charme mit außergewöhnlicher Solidität und überzeugt durch architektonische Höchstleistung. Das Haus liegt in bester, zentrumsnaher Lage von Bad Waldsee mit Blick auf den Schlosssee und bietet auf mehreren Ebenen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.
Der Natursteinbau mit den charakteristischen Rundbögen, den großzügigen Terrassen und der markanten Dachform zeigt die Beständigkeit und Exklusivität dieser Immobilie. Mit insgesamt 7 Zimmern, großzügigen Räumlichkeiten bietet diese außergewöhnliche Villa ausreichend Raum für jegliche Anforderungen.
Im Inneren erwartet Sie ein Zusammenspiel aus offener Architektur und Luxus.
Eines der vielen Highlights ist das innenliegende Schwimmbad mit Sauna, Dusche und Solarium. Ein weiteres ist die offene Feuerstelle im Wohnbereich. Genießen Sie gemütliche Abende bei lodernden Flammen.
Das großzügig angelegte Außengelände entfaltet sich über mehrere Ebenen und lädt auf jeder Terrasse zu besonderen Momenten ein. Mit jeder Ebene öffnet sich ein neuer Blick – je höher man gelangt, desto weiter reicht die Aussicht.
Diese Villa ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, Atmosphäre und zeitloser Eleganz.
Baujahr: 1973, massive Bauweise, Naturstein & Ytong
Wohnfläche: 259 m², herrschaftliche Proportionen
Nutzfläche: 135 m², Nutz,- Nebenflächen
Grundstück: 692 m², terrassierte Gartenflächen
Stellplätze: Doppelgarage, Stellplätze im Freien
Heizung: Öl-Zentralheizung, offene Feuerstelle
teilweise Fußbodenheizung
Lage
Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Waldsee - am Meisterberg. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld bietet die Lage eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und stadtnaher Infrastruktur.
Bad Waldsee zählt zu den schönsten Städten Oberschwabens und ist bekannt als Moorheilbad und Kneippkurort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend: Über die B 30 bestehen schnelle Verbindungen nach Ravensburg, Friedrichshafen, Biberach und Ulm. Auch der Bahnhof in Bad Waldsee ermöglicht bequeme Anschlüsse an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Die Lage der Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre angenehme, grüne Hanglage aus. Die erhöhte Position sorgt für Sonne und Weitblick.
Kurz gesagt: Diese Lage verbindet Lebensqualität, Charme und Zukunftssicherheit – der ideale Ort für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 188,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl, Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 17.09.2025
- Ausweis gültig bis 16.09.2035
