Sehr schöne, vermietete 2-Zimmer-Wohnung zentral in Leutkirchs Innenstadt
195.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
- Objekt-ID: DR-25-12470
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88299 Leutkirch
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese vermietete, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leutkirch im Allgäu.
Die Wohnung verfügt über Wohn-/Esszimmer mit verglastem Vorbau in Süd-West-Lage, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeit und Müllraum sind gemeinschaftlich im Keller untergebracht.
Die Fassade sowie die Tiefgarage wurden im Haus bereits renoviert.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und ist in sehr gepflegtem Zustand.
Lage
Die Wohnung ist zentral in Leutkirchs Innenstadt, in zurückversetzter Lage.
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden. CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 6 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten und Bowling.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Des weiteren verfügt Leutkirch über einen Bahnhof für Fernbusse.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.07.2020
- Ausweis gültig bis 17.07.2030
