Großzügige Eigentumswohnung in Wangen im Allgäu
399.900,00 € - 88239 Wangen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: PD-22-11434
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88239 Wangen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Kaufpreis: 399.900,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Patrick Drumm
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteienhauses in Wangen im Allgäu bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.
Die Wohnung ist in der Hauptetage aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche und direkt angrenzender Speis, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Schlafzimmern sowie ein modernisierten Tageslichtbad mit großer Dusche.
Zusätzlich gibt es ein Büro im Gartengeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Eine große Terrasse mit Zugang zu einem praktischen Gartenhaus ist diesem Raum vorgelagert. Ein separates Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein geräumiger Kellerraum.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage, die von der Wohnung aus über einen weiteren Zugang auch trockenen Fußes zu erreichen ist.
Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten von der malerischen Wangener Altstadt entfernt, aber auch Wanderwege, Wiesen, Wälder und das Wangener Freibad befinden sich nicht weit entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Termin.
Lage
Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 28.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, ob mit dem Bus, der Bahn oder mit dem eigenen Auto. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Wintergarten
- Parkett
Wohnküche (Einbauküche nach Vereinbarung)
Fliegengitter an allen Fenstern
Geräumiges Badezimmer
Separate Speis in der Wohnung
Großer Wintergarten mit Faltrollos
Terrasse und eigenes Gartenhaus
Garage mit zusätzlicher Staumöglichkeit
Geräumiger Kellerraum
Gartengeräte können abgelöst werden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 18.08.2018
- Ausweis gültig bis 17.08.2028
