4,5-Zimmer Whg mit Aussicht in Bad Wurzach
293.000,00 € - 88410 Bad Wurzach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: NJ-25-12328
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88410 Bad Wurzach
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaufpreis: 293.000,00 €
- Etage: 3
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Norbert Jakobartl
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
norbert.jakobartl@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit zwei Balkonen, einem nach Südwesten mit herrlichem Ausblick und einem weiteren nach Norden ausgerichtet, genießen Sie sowohl Sonnenstunden als auch entspannende Ausblicke.
Raumaufteilung:
- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großem Fenster für einen herrlichen Ausblick.
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten, z.B. als Büro
- Eine großzügige, moderne Küche mit integriertem Esszimmer ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
- Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen einladenden Empfang.
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum.
Zusätzliche Merkmale:
- Ein Aufzug ist vorhanden.
- Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange des Hauses.
- Ein eigener Kellerraum bietet Stauraum.
- Eine Garage ist im Preis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Lage
Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen.
Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach
jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel
und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein.
Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.
Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche
Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna.
Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung
für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 03.02.2018
- Ausweis gültig bis 02.02.2028
