Gewerbeobjekt mit Ausstellung & Lagerhalle in Leutkirch im Allgäu
Auf Anfrage - 88299 Leutkirch - Ausstellungsfläche
- Objekt-ID: DR-25-12530
- Objektart: Ausstellungsfläche
- Lage: 88299 Leutkirch
- Zimmer: 4
- Preis: Auf Anfrage
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche für Handwerksbetriebe und Fachhandel
Objektübersicht
Dieses Gewerbeobjekt vereint moderne Ausstellungsräume mit einer funktionalen Lagerhalle und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Handwerks- oder Baubereich. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Betriebe, die Kundenberatung, Produktpräsentation und Materiallogistik an einem Standort zusammenführen möchten.
Ausstellung & Präsentation
Großzügige Showroomflächen auf zwei Ebenen (EG und OG)
Helle, einladende Räume mit guter Tageslichtausleuchtung
Ideal zur Präsentation von Fliesen, Bodenbelägen, Sanitärprodukten oder ähnlichen Materialien
Flexible Nutzbarkeit auch als Büro-, Beratungs- oder Atelierflächen
Lagerhalle
Direkt angebautes, großräumiges Lager mit hoher Funktionalität
Durchfahrtmöglichkeit für Transporter und Lieferfahrzeuge
Komfortables Beladen im Trockenen – besonders praktisch bei schlechtem Wetter
Gute Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten
Highlights der Immobilie
Kombination aus repräsentativem Showroom und praktischer Lagereinheit
Effiziente Raumaufteilung für kurze Wege
Perfekt geeignet für Handwerker, Fliesenleger, Innenausbauer, Bodenleger und Händler
Gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Lauf- und Stammkundschaft
Fläche
Das Gebäude ist Teil einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 5.100 m². Der Teil von ca. 940 m², auf dem das Gebäude steht, oder eine Grundstücksgröße nach Absprache könnte vermessen werden. Das Grundstück kann als Gesamtfläche erworben und bebaut werden, eine Teilung in mehrere Parzellen ist ebenfalls möglich. Aufgrund seiner innerstädtischen Lage sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und Infrastruktur garantiert.
Gerne erwarten wir Ihr Konzept inklusive Preisangebot für das gesamte Grundstück oder eine Teilfläche Ihrer Wahl.
Lage
Wir freuen uns, Ihnen dieses Baugrundstück in Leutkirch im Allgäu anbieten zu dürfen - einer ehemaligen Reichsstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadt-Lage, nur 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Leutkirch ist bekannt für seine vielen Sonnenstunden und die wunderschöne Lage zwischen Memmingen und Wangen an der A 96. Mit einer Fläche von 175 km² ist Leutkirch im Allgäu nach Stuttgart die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg.
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Bahnhofs- und Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Im Allgäu zwischen Memmingen und Wangen bildet die Stadt Leutkirch das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein. Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung. Der CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten, Bogenschießen und Bowling.
In der Altstadt finden über das Jahr hinweg viele Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten, unser beliebtes Kinderfest im Juli sowie das Altstadtsommerfest über zwei Wochen hinweg mit Open Air Kino, zahlreichen Konzerten, Beachvolleyball, Kinderprogramm etc.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau sowie einen überregionalen Busbahnhof. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Auch die internationalen Flughäfen Allgäu Airport in Memmingen und Friedrichshafen sind ca. 25 Min. bzw. 40 min. mit dem Auto entfernt.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 244 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 244 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 04.12.2025
- Ausweis gültig bis 03.12.2035