Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung in Laupheim
228.000,00 € - 88471 Laupheim - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: JC-26-12569
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 88471 Laupheim
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 228.000,00 €
- Hausgeld: 282,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Laupheim-Untersulmetingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und große, helle Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein weiteres Highlight ist das weitere Zimmer im Dachgeschoss, das ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bietet.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine gepflegte Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende und führt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Der an den Balkon angrenzende Abstellraum sorgt hier für den nötigen Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Abstellraum.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zudem ist noch ein weiterer Außenstellplatz verfügbar.
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Instandhaltung und Sauberhaltung des Hauses. Es wurden ausreichend Rücklagen gebildet.
Die Wohnung ist seit Mai 2024 zuverlässig für 800 Euro monatlich zuzüglich Nebenkosten vermietet und erzielt somit eine ansprechende Rendite.
Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Dachgeschosswohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Laupheim des 21. Jahrhunderts ist eine selbstbewusste, prosperierende Große Kreisstadt. Als Mittelzentrum nimmt sie im Herzen Oberschwabens eine wichtige Funktion ein. Einer Raumschaft von 35.000 Menschen bietet sie eine hervorragende Infrastruktur: im Gesundheits- und Schulwesen genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel. Herausragende Einrichtungen sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim (Hallen-, Freibad und Sauna), der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt. Es beherbergt ein Kulturhaus, das barocke und moderne Architektur vereint sowie ein bundesweit einmaliges Museum, das sich der Geschichte von Christen und Juden gleichermaßen annimmt.
Einheimische wie Zugezogene schätzen den abwechslungsreichen Laupheimer Veranstaltungskalender mit dem Kinder- und Heimatfest am letzten Juni-Wochenende als Höhepunkt und das rege Vereinsleben. Sage und schreibe 250 Vereine und Vereinigungen lassen im sportlichen, kreativbildenden und musischen Bereich kaum Wünsche offen.
An der B 30 verkehrsgünstig zwischen Ulm und Biberach gelegen, hat sich Laupheim in den vergangenen zwei Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort mit ausgewogener Unternehmensstruktur entwickelt. International agierende namhafte Unternehmen in der Pharma-, Verpackungs- und Flugzeugindustrie sowie im Geländefahrzeugbau und Metallgewerbe tragen den Namen der Stadt in die Welt. Das tut auch die Bundeswehr, seit mehr als vier Jahrzehnten mit Heeresfliegern hier stationiert. Darüber hinaus sorgen mittelständische Firmen dafür, dass Laupheim mit seiner Palette von Arbeits- und Ausbildungsplätzen zur Einpendlerstadt wurde.
Zu Laupheim gehören vier aufstrebende Stadtteile. Im Zuge der Gemeindereform wurden 1972 Baustetten, Bihlafingen und Untersulmetingen sowie drei Jahre später Obersulmetingen eingegliedert.
Entnommen von der Homepage der Stadt Laupheim
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Elektr. Rollläden
- Tiefgaragen-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 10.08.2018
- Ausweis gültig bis 10.08.2028
