7,5 % Rendite: Attraktives Anlageobjekt in Bad Waldsee-Gaisbeuren
350.000,00 € - 88339 Bad Waldsee - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: SP-26-12757
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88339 Bad Waldsee
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 215 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Sebastian Spähn
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
sebastian.spaehn@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich große Wohnhaus bietet mit 220 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern genügend Platz für jedermann. Im Jahre 1861 wurde das ursprüngliche Gebäude errichtet und über mehrere Generationen stetig ausgebaut und erweitert. Heute ist das Haus auf den neuesten Stand der Technik aufgrund einer umfangreichen Sanierung in den Jahren 2017-2018.
Dank der großzügigen Wohnfläche und der bereits geschaffenen technischen Voraussetzungen lässt sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand in drei Wohnungen trennen.
Es befinden sich insgesamt 2 Bäder und 3 WCs verteilt auf drei Etagen.
Ein neues Heizsystem, eine PV-Anlage für den Eigenverbrauch sowie eine Wärmepumpe für das Brauchwasser sorgen für ein optimales Energiemanagement im Gebäude.
Aktuell ist die Immobilie durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Dieses Haus befindet sich im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren.
Lage
Bad Waldsee ist geprägt durch seine einzigartige Lage zwischen zwei Seen, dem Stadtsee und dem Schlosssee. Barock und Gotik stehen in der über 700 Jahre alten Stadt einträchtig nebeneinander. Der Kneippkurort liegt eingebettet in die reizvolle Ferienregion Oberschwaben, am Rande des Allgäus, nur 40 km bis zum Bodensee. Gesundheitsbewusste Menschen finden in Bad Waldsee das ideale Umfeld für Gesundheitsurlaub, Badekur und Rehabilitation. Das hügelige Umland mit seinen Kirchen und Kapellen setzt ein i-Tüpfelchen oben auf.
Aber auch die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Reiz lädt ein zum Verweilen und Bummeln, zum Einkaufen und Entdecken. Ruhe und Erholung bietet die Umgebung von Bad Waldsee, sei es die Ried- und Moränenlandschaft oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1861
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.11.2025
- Ausweis gültig bis 13.11.2035
