Gemütliches Einfamilienhaus in Rot a.d. Rot/ Ellwangen
239.000,00 € - 88430 Rot - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: JC-26-12667
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 88430 Rot
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 269 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Das freundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 1982 umfangreich saniert. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit einer Größe von ca. 269 m² in Rot an der Rot/Ellwangen und verfügt zudem über eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche mit zwei separaten Zugängen, ein kleines Gäste-WC sowie der Heizungsraum.
Das Obergeschoss bietet Platz für ein großes Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausreichend großen Dachboden, der viel Stauraum und Ausbaupotenzial bietet.
Auf der Terrasse vor dem Haus und dem angrenzenden Garten lassen sich schöne Sonnenstunden genießen.
Das Haus weist einen gepflegten alterstypischen Zustand auf.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Gemeinde Rot an der Rot hat derzeit etwa 4500 Einwohner und liegt mit den Ortsteilen Haslach, Ellwangen und Spindelwag an der Oberschwäbischen Barockstraße zwischen Biberach und Memmingen.
In Rot an der Rot befindet sich eine Grund- und Werkrealschule, eine Apotheke sowie Einkaufsläden.
Entnommen von der Homepage der Gemeinde Rot an der Rot
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Garage
- Dusche & Badewanne
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 351,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.04.2026
- Ausweis gültig bis 21.04.2036
