Ehemalige Hofstelle mit Stall und Nebengebäude – Großzügiges Grundstück mit Fördermöglichkeiten
175.000,00 € - 88486 Kirchberg - Bauernhaus
- Objekt-ID: -25-12265-p
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 88486 Kirchberg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1748 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser ehemaligen Hofstelle, die auf einem großzügigen Grundstück von 1.748 m² liegt. Wie in alten landwirtschaftlichen Anwesen üblich befindet sich in dem ca. 30 x 13 m großen Gebäude der Wohnbereich an den sich die landwirtschaftliche Tenne und der ehemalige Stall anschließen.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Sanierung, als Grundstück für neue Ideen oder für individuelle Projekte. Das Wohngebäude, mit unbekanntem Baujahr, weist den Charakter vergangener Zeiten auf und wurde früher mit Holz-Einzelöfen beheizt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Die angrenzende Küche und das Esszimmer bieten Platz für gesellige Abende. Zwei zusätzliche Zimmer, die sich gut als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum nutzen lassen, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eines davon mit einem eigenen Wohnzimmer – ideal für Familien oder Gäste. Die Wohnfläche ist ca. 140 qm groß und kann durch mehreren Einzelöfen mit Kaminanschluss beheizt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Das Objekt liegt jedoch in einem STEG-Fördergebiet des Landes Baden-Württemberg, wodurch Fördergelder bei entsprechender Umgestaltung beantragt werden können. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage bezüglich Rück- und Neubau liegt bereits vor. Auf Grund der Größe und der Lage des Grundstücks wäre auch dies eine interessante Möglichkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in ein neues Zuhause oder ein lukratives Projekt zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser ehemaligen Hofstelle!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Kirchberg an der Iller, eine Gemeinde am Ostrand des baden-württembergischen Landkreises Biberach im Illertal, bietet eine idyllische Kulisse für unseren landwirtschaftlichen Betrieb/Hof. Die ruhige Kleinstadt mit nur 2.109 Einwohnern bietet eine entspannte Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen kann. Unser Objekt befindet sich in idealer Lage am Rande des Ortskerns und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Nähe zum Zentrum und ruhiger Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in nur 4,4 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, zwei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und zwei Baumärkten in der näheren Umgebung. Für die Bildung der Kinder steht ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort, sowie eine Realschule in der Nähe zur Verfügung.
Zur Zeit wird die gesamte Gemeinde mit einem Glasfaserkabelnetz ausgerüstet, das im nächsten Jahr für alle Haushalte zur Verfügung stehen wird.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet Kirchberg an der Iller eine Arztpraxis. Zahnarztpraxen und Apotheken finden sich in den Nachbargemeinden. Kulinarisch bietet die Stadt ein Restaurant und eine Bar, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Kneipe in der Nähe. Für Sportbegeisterte stehen zwei Sportzentren zur Verfügung. Mehrere Vereine sind im Ort aktiv. Ein Freizeit- und Naherholungsgebiet mit großem Badesee bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.