Wohnen im SONNENVIERTEL - Kißlegg, meine Heimat
297.000,00 € - 88353 Kißlegg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: CB-22-11545-07
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88353 Kißlegg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Kaufpreis: 297.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Baujahr: 2025
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Axel Müller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnen im Sonnenviertel von Kißlegg. Im attraktiven Neubaugebiet entstehen 26 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeteile, welche über einen offenen Laubengang verbunden werden. Zusätzlich werden 27 Tiefgaragenstellplätze und 9 Außenstellplätze gebaut.
In unmittelbarer Nähe können Sie im Supermarkt Feneberg alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu Fuß besorgen. Aber auch der Weg in das Zentrum von Kißlegg ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Ein Highlight ist der 600 m entfernte Zeller See, welcher Ihnen einen Ort zum Abschalten und Wohlfühlen bietet.
Ebenso wichtig wie die Lage des Objekts ist auch die qualitative und zukunftsorientierte Bauweise. Diese wird durch unsere regionalen Handwerker und unsere langjährig bewährten Materialien sichergestellt.
Um für die Zukunft bestens gerüstet zu sein, wird auf dem Dach des Massivbauhauses eine Photovoltaikanlage angebracht.
Dadurch erreicht das Wohngebäude einen enorm hohen energetischen Standard, welcher der KfW 40 Erneuerbaren-Energien-Klasse entspricht. Ein zinsverbilligtes Darlehen mit attraktivem Tilgungszuschuss ist für Sie als Eigentümer jetzt noch gesichert. Handeln Sie schnell, um diese Chance zu nutzen.
Das Objekt bietet eine moderne und lichtdurchflutete Architektur sowie eine hochwertige Innenausstattung.
Das energetische Konzept beinhaltet den sommerlichen Wärmeschutz und einen zeitgemäßen Energieverbrauch. Besondere Merkmale sind:
• Ökologisches Gebäudekonzept
• Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss
• Photovoltaikanlage
• Pro Wohnung ein zusätzlicher Kellerabstellraum
• Alle Wohnungen mit sonnigem Balkon oder Terrasse
Preis für einen Tiefgaragenstellplatz: 26.900 €
Lage
Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Gemeinde Kißlegg (9.156 Einwohner) an der Oberschwäbischen Barockstraße in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Mit zwei Schlössern, ausgezeichneten Barockkirchen und Kapellen, zwei Seen und vielen hundert Hektar Mooren und sanften Hügeln bietet der Luftkurort Kißlegg alles zum Wohlfühlen und Abschalten.
Neben zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Gebrauch bietet Kißlegg das Rundumpaket für die ganze Familie. Zahlreiche Angebote wie Kindergärten, Schulen, Fitnessstudio und Friseur sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen.
Der Weg in das Zentrum von Kißlegg ist fußläufig wie auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Elektr. Jalousien
- Lüftungsanlage
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.