Helle 3-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse und gemeinschaftlicher Gartenbenutzung
228.000,00 € - 88481 Balzheim - Etagenwohnung
- Objekt-ID: JC-25-12485
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88481 Balzheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 228.000,00 €
- Hausgeld: 344,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 83 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1995 mit viel Liebe zum Detail. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen Fenster entsteht ein angenehmes Wohnambiente.
In der Wohnung erwarten Sie 3 Zimmer sowie eine praktische, gut ausgestattete Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Zugang zur Terrasse, die mit einem großen Garten verbunden ist. Dieser Garten bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer. Eine Einzelgarage sorgt zudem für bequemes Parken und ein Kellerraum für das Extra an Stauraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Wohn- und Gartenanlage sowie im Winter, um den Winterdienst. Rücklagen wurden ausreichend gebildet.
Folgende Renovierungen sind bereits erfolgt:
- 2024 Austausch der Heizung
- 2020 Austausch der Fenster und Installation von Fliegengittern
- 2017 Heizkörper im Badezimmer erneuert
- 2011 Erneuerung der Küche
Ideal ist diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Wohngegend.
Haben wir Ihr Interesse an dieser charmanten 3-Zimmerwohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Lage
Balzheim ist eine charmante Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben.
In der Gemeinde finden Sie grundlegende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erreichen Sie die nahegelegenen Städte Ulm und Memmingen in kurzer Zeit.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Balzheim ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie bequem mit dem Auto in die umliegenden Städte gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar und bieten eine Anbindung an die Region.
Insgesamt bietet Balzheim eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 133,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 20.03.2018
- Ausweis gültig bis 19.03.2028
