Attraktive Kapitalanlage – Vermietete, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
200.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
- Objekt-ID: DR-26-12781
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88299 Leutkirch
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Kaufpreis: 200.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnsiedlung Pfingstweide. Die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Platz im Freien bietet und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das den Alltag komfortabler gestaltet.
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die Lage, der funktionale Grundriss und die gute Vermietbarkeit bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die aktuellen Mietkonditionen und weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie.
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 25.000 Einwohnern bildet das Zentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Kino. Das aktive Vereinsleben und viele regelmäßige Veranstaltungen wie das Kinderfest oder Altstadtsommerfestival laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Highlights
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
möblierte Wohnung
Attraktive Kapitalanlage
Gut durchdachter Grundriss
Balkon
Separate Küche
Praktische Speisekammer
Badezimmer
Separates WC
Gute Vermietbarkeit und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial
Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Die Einbauküche ist im Angebot enthalten
Ein Tiefgaragenstellplatz & ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung
Ein Kellerraum ist vorhanden
Die Bushaltestelle und ein kleiner Laden sind wenige Schritte entfernt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Nahwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 09.12.2019
- Ausweis gültig bis 08.12.2029
