Großzügige moderne Erdgeschosswohnung in attraktiver Randlage im Ortsteil Eisenharz in Argenbühl
399.000,00 € - 88260 Argenbühl - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MB-25-12369
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 88260 Argenbühl
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
marc.bodenmueller@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktiv gelegene 5,5-Zimmerwohnung, mit gut durchdachtem Grundriss, im Ortsteil Eisenharz der Gemeinde Argenbühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das 1.182 m² große Grundstück in Randlage, auf welchem das Gebäude steht, bringt Privatsphäre und viel Grünfläche mit sich.
Durch den renovierten Zustand lädt die Wohnung direkt zum Einzug ein, lässt aber doch genug Gestaltungsfreiheit, um seinen eigenen Stil zu verwirklichen.
Erwähnenswert ist auch, dass ca. 1995 Räumlichkeiten angebaut wurden, welche zusätzlichen Platz und Fensterflächen für mehr Tageslicht schaffen.
Allgemein befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal zur Eigennutzung als Paar oder Familie.
Bei Fragen oder für eine Besichtigung melden Sie sich gerne bei uns.
Lage
Der Luftkurort Argenbühl liegt inmitten der wunderschönen Hügellandschaft im württembergischen Allgäu und besteht aus sechs idyllischen Dörfern: Christazhofen, Eglofs, Eisenharz, Göttlishofen, Ratzenried und Siggen. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf, sei es kleine Dorfläden, Friseure, mehrere Gaststätten und Ärzte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Argenbühl. Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Argenbühl nur - auf die Plätze, fertig, los!
Hier fühlen Sie sich Zuhause!
Ausstattung
- südlich ausgerichteter Balkon
- separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separater Küchenbereich mit Essecke
- Keller
- Garage
- Ölzentralheizung von 1988
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 154,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger Öl, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 04.11.2025
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
