Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Bad Wurzach
334.000,00 € - 88410 Bad Wurzach - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: NJ-26-12795
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 88410 Bad Wurzach
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 141 m²
- Kaufpreis: 334.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 377 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Norbert Jakobartl
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
norbert.jakobartl@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen von Bad Wurzach, sowie einem großzügigen Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr ca. 1966.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Das Herzstück des Hauses bildet ein Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine behagliche Wohnatmosphäre und angenehme Wärme sorgt.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein.
Das geräumige Badezimmer erfüllt gehobene Ansprüche und verfügt über zwei Waschbecken, WC, Bidet, eine Whirlpool-Badewanne sowie eine moderne, bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei einladende Terrassen bieten sonnige und geschützte Sitzmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist der große Dachboden, der weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Lage
Leben und Arbeiten, Kuren und Erholen - Bad Wurzach bietet großen und kleinen Einwohnern und Besuchern
einfach alles, um angenehm zu leben, Spaß zu haben, gesund zu werden oder zu bleiben - und um sich rundherum wohlzufühlen.
Inmitten der malerischen voralpinen Allgäuer Hügellandschaft, fernab vom hektischen Alltag der Großstädte findet in Bad Wurzach
jeder sein Lieblingsplätzchen zum aufatmen und genießen. Die hübsche Innenstadt mit zahlreichen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel
und der Kurpark zum gemütlichen Schlendern ein.
Zahlreiche Vereins- und Kulturveranstaltungen sorgen für kurzweilige und gute Unterhaltung.
Ein Naturerlebnis der außergewöhnlichen Art bietet das Wurzacher Ried, die größte intakte Hochmoorfläche
Mitteleuropas mit ihrer einmaligen Flora und Fauna.
Schon mehrfach wurde das Wurzacher Ried mit dem Europa-Diplom ausgezeichnet, der höchsten Auszeichnung
für herausragende Naturschutzgebiete von internationaler Bedeutung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 257,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 21.07.2026
- Ausweis gültig bis 20.07.2036
