Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, EBK sowie TG-Stellplätzen in Isny im Allgäu
599.000,00 € - 88316 Isny - Penthouse
- Objekt-ID: MB-26-12799
- Objektart: Penthouse
- Lage: 88316 Isny
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
marc.bodenmueller@vbao-immobilien.de
Objektbeschreibung
In einem modernen, 2015 in Massivbauweise (KfW-Effizienzhaus 55) errichteten Gebäude, befindet sich diese exklusive Penthousewohnung. Die zum Verkauf stehende Immobilie überzeugt auf über 125 m² Wohnfläche, vor allem durch die hochwertige Ausstattung, die große Dachterrasse, ein besonderes Wohngefühl sowie die attraktive Lage in Isny im Allgäu.
Durch den Personenaufzug im Gebäude gelangt man komfortabel bis ins oberste Geschoss.
Der geräumige und offene Wohn- / Essbereich mit viel Fensterflächen schafft ein helles, luftiges Ambiente. Die hochwertige Einbauküche, edler Parkettboden, hohe Decken, die großzügige Dachterrasse sowie hochwertige Beleuchtungselemente unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, ein zusätzliches separates WC sowie der geräumige Flur bieten viel Komfort und Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Zur Verfügung stehen sowohl ein eigener Kellerabstellraum als auch gemeinschaftliche Kellerräume.
Die zwei Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls erworben werden (jeweils zzgl. 15.000 €).
Ruhig gelegen und dennoch unweit entfernt von der Isnyer Innenstadt – perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zum urbanen Leben zu schätzen wissen.
Hinweis: die Bilder sind vor wenigen Jahren aufgenommen worden, als die Wohnung neu vermietet wurde.
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns.
Lage
Umgeben von mehreren kleinen Dörfern liegt die Stadt Isny im Allgäu (15.000 Einwohner) in einer traumhaften Landschaft mitten im württembergischen Allgäu. Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Isny im Allgäu ein Rundumpaket für die gesamte Familie.
Zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen sowie ein aktives Vereinsleben laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Mehrere Museen, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten verraten viele spannende Details der historischen Stadtgeschichte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Isny im Allgäu.
Vor allem Gesundheit und Soziales wird hier großgeschrieben. Mehrere Kurkliniken und Heilbäder liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Isny im Allgäu nur - auf die Plätze, fertig, los!
Ausstattung
hochwertige Fußböden
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
zusätzliches sep. WC
überdurchschnittlich hohe Decken
hochwertige Einbauküche (inkl.)
große Dachterrasse (mit zusätzl. Abstellraum außen)
zwei erwerbbare TG-Stellplätze (jeweils zzgl. 15.000 €)
Lüftungsanlage in der Wohnung
Aufzug im Gebäude
Bauweise Gebäude: KfW-Effizienzhaus 55
Kellerabstellraum
gemeinschaftl. Kellerräume
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 70,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 27.10.2023
- Ausweis gültig bis 26.10.2033
