Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten im Leutkircher Stadtschloss
425.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
- Objekt-ID: DR-26-12779
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88299 Leutkirch
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage. Mitten im Herzen von Leutkirch erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit stufenlosem und behindertengerechtem Zugang, die höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und die Vorzüge einer betreuten Wohnanlage auf einzigartige Weise vereint.
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Leutkircher Stadtschloss und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie ihren einzigartigen Außenbereich. Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick und gleichzeitig eine angenehme Ruhe trotz zentraler Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Der voll verglaste, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Highlights sind die private Dachterrasse mit Zugang zur großzügigen gemeinschaftlichen Dachterrasse sowie die wunderschön angelegte Gartenanlage des Hauses. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Der Garderobenbereich sorgt für Stauraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, separat gibt es ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und sofort bezugsbereit. Erneuerte Fenster sorgen für Schallschutz und ruhiges Wohngefühl. Eine Garage und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung.
Lage
Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 25.000 Einwohnern bildet das Zentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Kino. Das aktive Vereinsleben und viele regelmäßige Veranstaltungen wie das Kinderfest oder Altstadtsommerfestival laden ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen. Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als komfortabler Alterswohnsitz oder als wertbeständige Immobilie – diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihr besonderes Wohnambiente. Immobilien dieser Art sind in Leutkirch nur äußerst selten verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung persönlich begeistern.
Ausstattung
Komfort und Sicherheit
Die gepflegte betreute Wohnanlage bietet ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit.
Zu den Angeboten gehören:
Hausnotrufsystem
Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
Gemeinsamer Mittagstisch
Pflegebad im Haus
Professionelle Hausverwaltung
umfassender Service
Die Betreuungsangebote können je nach individuellem Bedarf genutzt werden und ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 110,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 19.09.2016
- Ausweis gültig bis 18.09.2026
