Freundliches Reihenmittelhaus in Memmingen
298.000,00 € - 87700 Memmingen - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: JC-26-12579
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 87700 Memmingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 298.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 179 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Jacqueline Caluzinski
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1987 kernsaniert und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Memmingen auf einem 179 Quadratmeter großen Erbbaurechtsgrundstück. Eine Garage ist bequem zu Fuß erreichbar und rundet das Gesamtpaket ab.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer. Von hier aus geht es auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche und ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer auf neue Ideen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Schlafzimmer, hier ist vieles möglich. Ein Balkon bietet den Ausblick auf den Garten. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits begonnen, aber nicht fertiggestellt. Dieser Bereich bietet eine tolle Chance, zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum nach ganz eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung. Ein weiterer, außenliegender Kellerraum weist Feuchtigkeit auf – hier ist etwas Aufmerksamkeit gefragt, bietet aber dennoch praktischen Stauraum.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1997. Alle Fenster wurden 2004 durch Kunststofffenster ersetzt, mit Ausnahme der Kellerfenster sowie einem Dachfenster.
Dieses Haus hat Charme, eine wunderbare Lage und jede Menge Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein richtig schönes Zuhause schaffen.
Lage
Memmingen, eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung für unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Berliner Freiheit. Die Stadt, mit ihren rund 45.857 Einwohnern, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein Zentrum für Handel, Verwaltung und Bildung in der Region Donau-Iller.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich westlich vom Stadtzentrum von Memmingen. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Kultur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, Einkaufszentren und Baumärkte, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und mehrere Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie ein Krankenhaus, eine Augenheilkunde und eine Apotheke in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die nächste Zugstation befindet sich etwa 3,0 km entfernt. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Memmingen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit und Alltag.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 168,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 17.02.2026
- Ausweis gültig bis 16.02.2036
