Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Leutkirch im Allgäu!
279.000,00 € - 88299 Leutkirch - Etagenwohnung
- Objekt-ID: DR-26-12665
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 88299 Leutkirch
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zurückversetzten Mehrfamilienhauses in Leutkirch. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnanlage ist sehr beliebt, großzügig gebaut mit viel Grün und schöner Außenanlage und Zuwegung zu den Häusern.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separates WC. Besonders an der Wohnung sind die beiden Balkone - zum großen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Westausrichtung haben Sie Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Der kleine Balkon Richtung Süden ist zugänglich vom Kinderzimmer. Sehr schön ist auch das große Erkerfenster im Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist vorbereitet.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Eine abschließbare Tiefgaragenbox und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum genutzt werden.
Lage
Das Haus liegt in der Innenstadt von Leutkirch im Allgäu. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ganz in der Nähe.
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch im Allgäu mit ihren ca. 23.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
In der Altstadt finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise das Kinderfest, das Altstadtsommerfest sowie im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten.
In der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazierwegen und Radwegen laden besonders das Schloss Zeil und das Kunsthandwerkerdorf Schmidsfelden zum Ausflug ein.
Das Freibad am Stadtweiher, das Moorbad in Herlazhofen und weitere Badeseen in der Nähe sorgen an heißen Sommertagen für eine Abkühlung.
CenterParcs Allgäu wurde vor wenigen Jahren ca. 3 Kilometer von Leutkirch entfernt eröffnet mit großem Spaßbad, Spielplätzen, Klettermöglichkeiten und Bowling.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 25.09.2018
- Ausweis gültig bis 25.09.2028
